B - BUY: Мы покупаем дома на закрытых “Foreclosure” аукционах
R - RENOVATE: Наша ремонтно-строительная компания делает восстановительный ремонт
R - RENT: Далее находим арендаторов, сдаем дом с нашим отделом Property Management
R - REFINANCE: получаем переоценку & рефинансирование в банке под залог этого дома, получая деньги для покупки следующего дома. Доход с аренды полностью покрывает налоги, платежи за ипотеку, страховку, содержание.
R - REPEAT: повторяем процесс снова и снова с помощью нашей экосистемы. Один цикл занимает 6 месяцев.
R - RENOVATE: Наша ремонтно-строительная компания делает восстановительный ремонт
R - RENT: Далее находим арендаторов, сдаем дом с нашим отделом Property Management
R - REFINANCE: получаем переоценку & рефинансирование в банке под залог этого дома, получая деньги для покупки следующего дома. Доход с аренды полностью покрывает налоги, платежи за ипотеку, страховку, содержание.
R - REPEAT: повторяем процесс снова и снова с помощью нашей экосистемы. Один цикл занимает 6 месяцев.
Таким образом, за 5 лет мы формируем портфель для инвесторов размером от 7 до 10 домов, каждый из которых можно продать минимум в 2-2.5x дороже, давая возможность вам заработать от 50% годовых.
Наша компания даёт возможность инвесторам значительно увеличить свой капитал и стать частью самого быстрорастущего рынка недвижимости в мире.
Мы работаем по системе BRRRR, которая позволяет нам использовать деньги банка для значительного увеличения вашего портфолио.
Мы работаем по системе BRRRR, которая позволяет нам использовать деньги банка для значительного увеличения вашего портфолио.
Инвестиции без крупных вложений, используя деньги банка, в недвижимость с самым большим потенциалом в США
Система инвестиций в недвижимость в городе Питтсбург - городе #1 в США по росту стоимости недвижимости. Инвестиции, ремонт, property management
Безопасные инвестиции в недвижимость США
Схема работы с Penninvest
Инвестиции
За 5 лет
Игорь Свечин
Основатель компании Penninvest, 20-летний опыт работы с недвижимостью в Израиле и США
Этапы стратегии
1. Купили дом
3. Сдали в аренду
4. Перефинансировали в банке
2. Сделали ремонт
5. Купили 2-й дом
Активно растущая Start-Up культура в сфере высоких технологий. В городе 10к стартапов, которые за 2023 год собрали более $3 миллиардов инвестиций от главных венчурных фондов США. Источник
Питтсбург становится одним из центров индустрии Искусственного Интеллекта, робототехники (в том числе космической), биотехники, разработки автономных автомобилей, построению компьютерных чипов. Источник
Федеральное государство США объявило о крупных субсидиях
и федеральных инвестициях
в Питтсбург для поддержки развития технологического сектора. Белый дом объявил, что Питтсбург станет одним из новых рабочих центров новых технологий страны, в том числе разработки компьютерных чипов - индустрия которая переезжает из Тайваня обратно в США. Источник
и федеральных инвестициях
в Питтсбург для поддержки развития технологического сектора. Белый дом объявил, что Питтсбург станет одним из новых рабочих центров новых технологий страны, в том числе разработки компьютерных чипов - индустрия которая переезжает из Тайваня обратно в США. Источник
Carnegie Mellon - лидирующий университет США в сфере IT, искусственного интеллекта, робототехники, построения компьютерных чипов. Источник
Переезд гигантов технологического рынка: Uber, Google, Facebook
Доступные цены на недвижимость и качественное урбан-планирование города.
Причины роста недвижимости и исторической трансформации Питтсбурга
FASTEST RISING
HOME PRICES
IN AMERICA
Median Sales Price Growth,Feb 2024 YoY
U.S.Average
Ranking
+6,5%
+18.0%
+17.8%
+17.3%
+17.0%
+16.4%
+16.1%
+15.9%
+15.6%
+15.4%
+22.0%
1
Pittisburgh,PA
2
Fort Lauderdate,FL
3
Greensboro,NC
4
Meridian,ID
5
Toledo,OH
6
Boca Raton,FL
7
West Palm Beach,FL
8
Orlando,FL
9
Milwaukee,WI
10
Alexandria,VA
Более 70 объектов недвижимости
Penninvest успешно развивается уже более 7 лет. Сегодня мы управляем 71 объектом недвижимости, и их количество увеличивается с каждым годом.
Мы занимаемся поиском привлекательной и прибыльной недвижимости в Питтсбурге, а также реставрацией и управлением этими объектами.
Наша Экосистема включает в себя:
- Команду по работе с аукционами
- Администрирование покупки и оформление домов
- Ремонтная компания
- Завод Narva по производству кухонь и ванн для ремонта по выгодной цене
- Команда риэлторов для поиска арендаторов
- Команда по работе с инвесторами
- Property Management отдел занимающийся обслуживанием недвижимости
- Специалисты по работе с банками, идеальная кредитная история
Мы способны глубоко проанализировать качество объекта, потенциал роста недвижимости и расположение объекта с точки зрения привлекательности для арендаторов.
Мы эффективно управляем вашей недвижимостью для сохранения и увеличения стоимости объектов, предоставляем качественный сервис и услуги нашим инвесторам и арендаторам. Используем деньги банка для того, чтобы увеличивать ваш портфолио за счет рефинансирования домов, и качественной работой поиска недвижимости на закрытых аукционах.
2024
Igor Svechin -
Founder & Owner of Penninvest
Founder & Owner of Penninvest
Oksana Topalo -
COO of Penninvest
COO of Penninvest
Arkadiy Golubinskiy -
CEO Penninvest
CEO Penninvest
Eduard Kovtun -
Construction Manager
Construction Manager
Anna Nilova -
Real Estate manager
Real Estate manager
Самый лучший и экономически выгодный рынок недвижимости в мире
Крепкая команда
Многолетний опыт на локальном рынке
Полная локальная экосистема для выгодной работы с недвижимостью
Полная юридическая гарантия и отчетность перед инвесторами
Почему
выбирают нас
выбирают нас
Преимущества работы с нами
1
2
3
4
5
Мы предлагаем программу по Flipping (покупаем-ремонтируем-продаем через год) для более краткосрочных инвестиций.
Мы полностью обслуживаем ваш капитал и увеличиваем ваш портфолио по системе BRRRR в Питтсбурге. Инвестируя всего лишь в один дом, благодаря этой системе, через 4-5 лет в вашем портфолио будет 7-10 домов.
Как мы можем вам помочь
Как мы можем быть вам полезны?
Цены на недвижимость в США стабильно растут, особенно в условиях кризиса. Вы получаете доход в долларах и профессиональную поддержку от Penninvest.
Penninvest предоставляет вам полные юридические гарантии о работе с капиталом и его возврате
Мы открываем LLC под каждый дом в вашем портфолио после получения рефинансирования от банка (используя нашу кредитную историю) и вписываем вас как со-учредителя с долей, соответствующей размеру вашей инвестиции в дом.
Мы отправляем вам отчётность по нашей работе с объектами в вашем портфолио.
Наши гарантии
