ФОРМУЛА ЗАРАБОТКА -
1 МЛН.$ ЗА 5 ЛЕТ
НА ФЛИППИНГЕ ДОМОВ В США
Бесплатная встреча инвесторов для тех,
кто интересуется американской недвижимостью
кто интересуется американской недвижимостью
Принять участие:
09.06.2023 / 17:00 по CET online
Игорь Свечин,
основатель инвестиционной
американской компании Penninvest,
в управлении которой 50 домов,
стоимостью 6 000 000 долларов
основатель инвестиционной
американской компании Penninvest,
в управлении которой 50 домов,
стоимостью 6 000 000 долларов
О чем поговорим на встрече инвесторов:
- Расскажем о заработке на флиппинг сделках в Америке
- Как за 5 лет выйти на доход в 1 000 000 долларов, покупая недвижимость в США
- Покажем детальный расчет предложенного метода
- Как с помощью компании Penninvest начать инвестировать
- Каковы преимущества в флиппинге и как искать выгодные сделки
Приветственное слово Игоря Свечина
Как все будет?
Четверг, 09.06.2023
17:00 по CET
19:00 МСК
12:00 по Нью-Йорку
17:00 по CET
19:00 МСК
12:00 по Нью-Йорку
№1
Встреча проходит онлайн
в ZOOM
в ZOOM
Мы пришлем вам ссылку на конференцию в Zoom за 10 минут до начала встречи в виде смс.
Если у Вас не установлена программа Zoom.
Воспользуйтесь инструкцией по ссылке -
http://surl.li/fimns
Если у Вас не установлена программа Zoom.
Воспользуйтесь инструкцией по ссылке -
http://surl.li/fimns
№2
Длительность приблизительно 1,5 часа
1,5 часа полезного контента
о инвестициях в недвижимость США.
о инвестициях в недвижимость США.
№3
Регистрация через сайт
После того, как оставите контакты
и зарегистрируетесь, ссылка на встречу придет
в виде смс 10 минут до начала 09.06.,также менеджер отправит ссылку на встречу
в мессенджер WhatsApp
и зарегистрируетесь, ссылка на встречу придет
в виде смс 10 минут до начала 09.06.,также менеджер отправит ссылку на встречу
в мессенджер WhatsApp
Компания Penninvest
6+
лет уже на рынке
48 +
объектов в управлении
26 +
инвесторов
Зарегистрироваться
на бесплатную встречу прямо сейчас
на бесплатную встречу прямо сейчас
Мы пришлем вам ссылку на конференцию
в Zoom за 10 минут до начала встречи
в виде СМС на Ваш номер телефона
09 ИЮНЯ
17:00 по CET | 12:00 по НЬЮ-ЙОРКУ
в Zoom за 10 минут до начала встречи
в виде СМС на Ваш номер телефона
09 ИЮНЯ
17:00 по CET | 12:00 по НЬЮ-ЙОРКУ
! оставляйте контакты в международном формате, чтобы менеджер смог Вам выслать ссылку на встречу
Отзывы участников предыдущих встреч
До начала мероприятия
дней
часов
минут
секунд
Записи прошлых встреч
Ипотека США - как иностранцу получить кредит
на недвижимость
на недвижимость
Покупка дома на аукционе - как купить ниже рынка на 30%
Вопрос / Ответ
Мы собрали частые вопросы от инвесторов и ответы
После обращения к нам инвестора наш менеджер подбирает ему по заданным критериям район и точный адрес недвижимости. Если есть согласие от инвестора, мы полность проверяем дом и готовим предварительный договор купли-продажи. Передаем этот договор в компанию, которая проверяет досконально дом: налоги, долги и выдает страховку (на основании которой Вы потом сможете предъявить претензии). После проверки дом записывается на имя владельца.
После оформления мы этот дом сдаем в аренду, Если нужно сделать ремонт, мы помогаем найти людей, которые будут делать ремонт под нашим наблюдением. После ремонта Вы решаете, что делать с домом: сдавать его в аренду несколько лет и потом продавать, или не продавать совсем.Нам важно, чтобы инвестор зарабатывал.
Если бы не было интереса, мы бы не существовали. От аренды дома мы получаем 10%. От продажи 5-7%. При продаже именно продавец платит %, а не покупатель при покупке. Наша задача привести, больше инвесторов - тогда компания будет расти. Если инвестору нравится с нами работать и он получает дивиденды, то он заинтересован накопить деньги и инвестировать еще. Некоторые наши инвесторы имеют в собственности уже по 2-3 дома.
Компания, но не наша, а Ваша. При оформлении мы помогаем открыть на Ваше имя компанию, которая в дальнейшем будет являться собственником недвижимости. Т.е. Вы являетесь хозяином компании, а компания является владельцем дома.
Наша компания дает возможность инвесторам начать с небольших сумм и выгодно вложить свои деньги получая высокий возврат на вложенные инвестиции. Один из вариантов инвестирования, это получение прибыли от арендного потока.
Как это происходит? Вы вкладываете любую сумму от 5 тыс$ и выше и получаете рентабельность от 12-13% годовых в долларах США на свой счёт.
Как Вы понимаете это очень высокий возврат на вложенные деньги, так как в большинстве стран этот возврат составляет в районе 3-6%.
Вы вкладываете деньги под залог части определённого дома.
Подписываете с нами договор, где указывается доля, реквизиты компании, адрес дома в который Вы вкладываете, и другие условия, которые мы с Вами утвердим.
Срок договора действителен пока мы не продадим этот дом.
Этот вариант инвестирования имеет ряд преимуществ:
В договоре прописывается пункт, что продажа дома возможно при условии выплаты всех дивидендов/возврата инвестиций.
Как это происходит? Вы вкладываете любую сумму от 5 тыс$ и выше и получаете рентабельность от 12-13% годовых в долларах США на свой счёт.
Как Вы понимаете это очень высокий возврат на вложенные деньги, так как в большинстве стран этот возврат составляет в районе 3-6%.
Вы вкладываете деньги под залог части определённого дома.
Подписываете с нами договор, где указывается доля, реквизиты компании, адрес дома в который Вы вкладываете, и другие условия, которые мы с Вами утвердим.
Срок договора действителен пока мы не продадим этот дом.
Этот вариант инвестирования имеет ряд преимуществ:
- выплаты процентов Вы сможете получать вне зависимости от того сдается дом в аренду или нет;
- вы не участвуете в ремонтах , и других организационных вопросах касающихся обслуживания дома;
- все налоговые обязательства по дому на нашей компании;
- также, Вы имеете возможность не выводить деньги, а каждые три месяца реинвестировать и соответственно увеличивать капитал.
В договоре прописывается пункт, что продажа дома возможно при условии выплаты всех дивидендов/возврата инвестиций.
Мы - компания по управлению недвижимостью. Занимается поиском привлекательных и выгодных для инвестиций объектов недооцененной недвижимости в США. Помогаем нашим клиентам инвестировать в данные объекты с рентабельностью от 15% годовых.
Арендаторов мы сразу ищем. Как находим тогда подписываем контракт на управление. Мы стараемся их быстро найти, чтобы инвестор уже начал возврат инвестиций.
Мы берем 10% от арендной платы за управление домом. А пока арендаторов нет, то соответственно ничего не платите.
Арендаторы при въезде платят три арендных месячных плати, первую за первый месяц проживания, вторую риэлторские , третья - security deposit. (страховочные).
Мы берем 10% от арендной платы за управление домом. А пока арендаторов нет, то соответственно ничего не платите.
Арендаторы при въезде платят три арендных месячных плати, первую за первый месяц проживания, вторую риэлторские , третья - security deposit. (страховочные).
Мы откроем для вас счёт (карточку) в Америке. И Вы сможете ее пользоваться.
Налоги вы платите в Америке, но т.к.мы перед покупкой дома оформляем на ваше имя компанию, то налоги значительно меньше. При покупке дома: 0,5-1% от стоимости дома. И каждый квартал: зависит от стоимости дома.
Для инвесторов есть возможность получить инвестиционную визу. В зависимости от суммы инвестиций и гражданства инвестора, есть разные визы. Более детально рассказываем о визах на консультации.
Наша управленческая компания совершает ремонтные работы в доме по запросу инвесторов/арендодателей.
В случае какой-то поломки в доме, на локацию выезжает штатный мастер. Его задача оценить уровень поломки. В случае если поломка незначительная и решается в течение 30 минут, не требует дополнительно бюджета на закупку новых материалов, то такой визит мастера в дом для вас будет бесплатный.
В случае если поломка требует новых деталей, то мастер оценивает стоимость детали, где ее можно купить, какая стоимость установки ( 1 час работы мастера 40 у.е.). Детальная смета со всеми затратами - утверждается с инвестором. И только после этого мастер устраняет проблему. Оплату за ремонт можно согласовать в счет арендной платы за дом.
В случае какой-то поломки в доме, на локацию выезжает штатный мастер. Его задача оценить уровень поломки. В случае если поломка незначительная и решается в течение 30 минут, не требует дополнительно бюджета на закупку новых материалов, то такой визит мастера в дом для вас будет бесплатный.
В случае если поломка требует новых деталей, то мастер оценивает стоимость детали, где ее можно купить, какая стоимость установки ( 1 час работы мастера 40 у.е.). Детальная смета со всеми затратами - утверждается с инвестором. И только после этого мастер устраняет проблему. Оплату за ремонт можно согласовать в счет арендной платы за дом.
На сегодняшний день недвижимость в Питтсбурге недооценена в 2-3 раза по сравнению остальной Америкой. Например, дом в Питтсбурге, который сейчас стоит 70 000$, в следующем году может подорожать в 1,5-2 раза! Этот регион очень стремительно развивается. Цены на дома здесь будут подниматься еще ни один год, но в ближайший период это будет особенно интенсивно.
Сертификат компании
Penninvest официально зарегестрированая компания в Америки
Инвестиции в недвижимость США под ключ
Контакты
info@penninvest-group.com
+1 484 457 87 43
5831 Forward ave #1074 Pittsburgh, PA 15217
© 2023 PENNINVEST COMPANY
Оставить заявку на вступление в community