Как ПОЛУЧИТЬ
до 25% ГОДОВЫХ
на американской недвижимости
гражданину любой страны
из любой точки мира
до 25% ГОДОВЫХ
на американской недвижимости
гражданину любой страны
из любой точки мира
Бесплатная встреча для всех, кому интересны инвестиции в недвижимость США
Принять участие:
06.05.2022 19:00 по МСК
О чем поговорим?
- Поделимся опытом об инвестициях в недвижимость США, расскажем о перспективах этого рынка, о том, как быстро сможете на нем получить до 25% годовых
- Разберем плюсы и минусы самостоятельного инвестирования
или инвестирования с поддержкой специализированной компании - Обсудим дополнительные инструменты сохранения и приумножения капиталов
- Пообщаемся «за жизнь», прикрываясь модным словом «нетворкинг»
Наши спикеры:
Игорь Свечин
Founder & СEO Penninvest
- Основатель, идейный вдохновитель международной инвестиционной компании Penninvest, в управлении которой находится 45 объектов недвижимости в США,
- инвестор и предприниматель с 30-летним стажем
Игорь в Instagram
Павел Ватаманюк
Инвестор и финансовый консультант
- Помогает людям легко понять инвестиции
- Обучил > 30 чел
- Автор курса "Инвестции с 0"
- Сооснователь клуба инвесторов
Павел в Instagram
Григорий Финкелсон
основатель компании
American Corporate Services Law Offices
основатель компании
American Corporate Services Law Offices
- Известная юридическая фирма со штаб-квартирой, расположенной в Сан-Франциско, штат Калифорния.
- У компании есть представительства в различных регионах Восточной Европы, Китае, Вьетнаме и Монголии.
- ACS Law Offices - это квалифицированная помощь иммиграционных адвокатов США для желающих иммигрировать в Америку.
Instagram компании
American Corporate Services Law Offices
Как все будет?
Пятница, 06 мая, 19:00 мск
№1
Встреча проходит в ZOOM
Мы пришлем вам ссылку на конференцию в Zoom за 30 минут до начала встречи
№2
Длительность приблизительно 2 часа
2 часа полезного контента о инвестициях в недвижимость США
№3
Регистрация через Telegram-бот
После того, как оставите контакты и зарегистрируетесь в Телеграм-боте, ссылка на встречу придет в бот за 30 минут до начала
компания Penninvest
5+
лет уже на рынке
45 +
объектов в управлении
25 +
инвесторов
Приветственное слово Игоря Свечина
Зарегистрироваться
на бесплатную встречу прямо сейчас
на бесплатную встречу прямо сейчас
Мы пришлем вам ссылку на конференцию
в Zoom за 30 минут до начала встречи
в Zoom за 30 минут до начала встречи
Записи предыдущих встреч
14.04.2022 - Восьмая встреча инвесторов в клубе Penninvest
31.03.2021 -Седьмая встреча инвесторов в клубе Penninvest
Вопрос / Ответ
Мы собрали частые вопросы и ответы на них в одном месте
После обращения к нам инвестора наш менеджер подбирает ему по заданным критериям район и точный адрес недвижимости. Если есть согласие от инвестора, мы полность проверяем дом и готовим предварительный договор купли-продажи. Передаем этот договор в компанию, которая проверяет досконально дом: налоги, долги и выдает страховку (на основании которой Вы потом сможете предъявить претензии). После проверки дом записывается на имя владельца.
После оформления мы этот дом сдаем в аренду, Если нужно сделать ремонт, мы помогаем найти людей, которые будут делать ремонт под нашим наблюдением. После ремонта Вы решаете, что делать с домом: сдавать его в аренду несколько лет и потом продавать, или не продавать совсем.Нам важно, чтобы инвестор зарабатывал.
Если бы не было интереса, мы бы не существовали. От аренды дома мы получаем 10%. От продажи 5-7%. При продаже именно продавец платит %, а не покупатель при покупке. Наша задача привести, больше инвесторов - тогда компания будет расти. Если инвестору нравится с нами работать и он получает дивиденды, то он заинтересован накопить деньги и инвестировать еще. Некоторые наши инвесторы имеют в собственности уже по 2-3 дома.
Компания, но не наша, а Ваша. При оформлении мы помогаем открыть на Ваше имя компанию, которая в дальнейшем будет являться собственником недвижимости. Т.е. Вы являетесь хозяином компании, а компания является владельцем дома.
Наша компания дает возможность инвесторам начать инвестировать с небольших сумм и выгодно вложить свои деньги получая высокий возврат на вложенные инвестиции. Один из вариантов инвестирования, это получение прибыли от арендного потока.
Как это происходит? Вы вкладываете любую сумму от 5 тыс$ и выше и получаете рентабельность от 12-13% годовых в долларах США на свой счёт.
Как Вы понимаете это очень высокий возврат на вложенные деньги, так как в большинстве стран этот возврат составляет в районе 3-6%.
Вы вкладываете деньги под залог части определённого дома.
Подписываете с нами договор, где указывается доля, реквизиты компании, адрес дома в который Вы вкладываете, и другие условия, которые мы с Вами утвердим.
Срок договора действителен пока мы не продадим этот дом.
Этот вариант инвестирования имеет ряд преимуществ:
В договоре прописывается пункт, что продажа дома возможно при условии выплаты всех дивидендов/возврата инвестиций.
Как это происходит? Вы вкладываете любую сумму от 5 тыс$ и выше и получаете рентабельность от 12-13% годовых в долларах США на свой счёт.
Как Вы понимаете это очень высокий возврат на вложенные деньги, так как в большинстве стран этот возврат составляет в районе 3-6%.
Вы вкладываете деньги под залог части определённого дома.
Подписываете с нами договор, где указывается доля, реквизиты компании, адрес дома в который Вы вкладываете, и другие условия, которые мы с Вами утвердим.
Срок договора действителен пока мы не продадим этот дом.
Этот вариант инвестирования имеет ряд преимуществ:
- выплаты процентов Вы сможете получать вне зависимости от того сдается дом в аренду или нет;
- вы не участвуете в ремонтах , и других организационных вопросах касающихся обслуживания дома;
- все налоговые обязательства по дому на нашей компании.
- также, Вы имеете возможность не выводить деньги, а каждые три месяца реинвестировать и соответственно увеличивать доход.
В договоре прописывается пункт, что продажа дома возможно при условии выплаты всех дивидендов/возврата инвестиций.
Мы - компания по управлению недвижимостью. Занимается поиском привлекательных и выгодных для инвестиций объектов недооцененной недвижимости в США. Помогаем нашим клиентам инвестировать в данные объекты с рентабельностью от 15% годовых.
Арендаторов мы сразу ищем. Как находим тогда подписываем контракт на управление. Мы стараемся их быстро найти, чтобы инвестор уже начал получать доход.
Мы берем 10% от арендной платы за управление домом. А пока арендаторов нет, то соответственно ничего не платите.
Арендаторы при въезде платят три арендных месячных плати, первую за первый месяц проживания, вторую риэлторские , третья - security deposit. (страховочные).
Мы берем 10% от арендной платы за управление домом. А пока арендаторов нет, то соответственно ничего не платите.
Арендаторы при въезде платят три арендных месячных плати, первую за первый месяц проживания, вторую риэлторские , третья - security deposit. (страховочные).
Мы откроем для вас счёт (карточку) в Америке. И Вы сможете ее пользоваться.
Налоги вы платите в Америке, но т.к.мы перед покупкой дома оформляем на ваше имя компанию, то налоги значительно меньше. При покупке дома: 0,5-1% от стоимости дома. И каждый квартал: зависит от стоимости дома.
Для инвесторов есть возможность получить инвестиционную визу. В зависимости от суммы инвестиций и гражданства инвестора, есть разные визы. Более детально рассказываем о визах на бесплатной консультации.
Наша управленческая компания совершает ремонтные работы в доме по запросу инвесторов/арендодателей.
В случае какой-то поломки в доме, на локацию выезжает штатный мастер. Его задача оценить уровень поломки. В случае если поломка незначительная и решается в течение 30 минут, не требует дополнительно бюджета на закупку новых материалов, то такой визит мастера в дом для вас будет бесплатный.
В случае если поломка требует новых деталей, то мастер оценивает стоимость детали, где ее можно купить, какая стоимость установки ( 1 час работы мастера 40 у.е.). Детальная смета со всеми затратами - утверждается с инвестором. И только после этого мастер устраняет проблему. Оплату за ремонт можно согласовать в счет арендной платы за дом.
В случае какой-то поломки в доме, на локацию выезжает штатный мастер. Его задача оценить уровень поломки. В случае если поломка незначительная и решается в течение 30 минут, не требует дополнительно бюджета на закупку новых материалов, то такой визит мастера в дом для вас будет бесплатный.
В случае если поломка требует новых деталей, то мастер оценивает стоимость детали, где ее можно купить, какая стоимость установки ( 1 час работы мастера 40 у.е.). Детальная смета со всеми затратами - утверждается с инвестором. И только после этого мастер устраняет проблему. Оплату за ремонт можно согласовать в счет арендной платы за дом.
На сегодняшний день недвижимость в Питтсбурге недооценена в 2-3 раза по сравнению остальной Америкой. Например, дом в Питтсбурге, который сейчас стоит 70 000$, в следующем году может подорожать в 1,5-2 раза! Этот регион очень стремительно развивается. Цены на дома здесь будут подниматься еще ни один год, но в ближайший период это будет особенно интенсивно.
Инвестиции в недвижимость США под ключ
Контакты
info@penninvest-group.com
+1 (267) 990 5770
5831 Forward ave #1074 Pittsburgh, PA 15217
© 2016 PENNINVEST COMPANY
Оставить заявку на вступление в community