В этом видео разберём, почему инвестирование становится необходимым навыком в современном мире и какие преимущества это даёт в долгосрочной перспективе.

1️⃣ Почему начинать инвестировать нужно уже сейчас:

• Роботизация и технологии быстро меняют рынок труда.
• В Сан-Франциско уже ездят беспилотные такси, и в будущем профессии водителей могут исчезнуть.
• Как бумажные письма заменил email, так и многие привычные вещи становятся цифровыми.

2️⃣ Что даёт пассивный доход:

• Современная молодёжь активно ищет способы создания пассивного дохода, чтобы не зависеть от зарплаты.
• Инвестиции позволяют получать доход, даже если вы больше не можете работать.

3️⃣ Личный опыт Игоря:

• К сожалению, Игорь начал задумываться об инвестициях только к 50 годам, и теперь жалеет, что не сделал этого раньше.
• Важность финансовой культуры: в стране, где он вырос, не было привычки думать о будущем через инвестиции.

Это видео поможет понять, что начинать инвестировать никогда не рано, и почему это ключ к финансовой свободе в современном мире.

В этом видео программы

"Путь Инвестора" вы узнаете:

1️⃣ Как сделать первые шаги в инвестициях, даже если у вас пока нет капитала:

• Почему важно развивать дисциплину и начинать откладывать деньги.
• Как работает магия сложных процентов, которая позволяет вашему капиталу расти.

2️⃣ Зачем нужно изучать инвестиции:

• Разберём, почему знания — это главный инструмент инвестора.
• Как понять, как работают различные финансовые инструменты.

3️⃣ Роль окружения в вашем успехе:

• Почему важно общаться с единомышленниками и учиться у опытных инвесторов.
• Как окружение может вдохновить и помочь быстрее достичь ваших целей.

Это видео станет вашим стартом на пути к финансовой свободе.

Начните менять своё будущее уже сегодня!

В этом видео вы узнаете:

1️⃣ Что важно для старта инвестиций:

• Нужно ли иметь крупный капитал, чтобы начать.
• Почему желание и понимание действий важнее больших денег.

2️⃣ История Игоря:

• Как он, не имея богатого окружения, начал свой путь в инвестициях.
• Почему стремление вырваться из круга "жизнь от зарплаты до зарплаты" стало ключевым моментом.

3️⃣ Главный урок:

• Для успеха в инвестициях не обязательно иметь много денег, главное — это страсть, цель и готовность действовать.
• Инвестиции — это инструмент, чтобы создать стабильность и уверенность для вашей семьи.

Это видео поможет понять, что старт возможен для каждого, если есть желание и четкий план!

В этом видео вы узнаете:

📌 01:07 – Вступление: долгосрочные и краткосрочные стратегии

📌 01:30 – Стратегия BRRRR (как работает, пример)

📌 02:38 – Покупка 10 домов за 5 лет

📌 04:15 – Рост цен на дома в Питтсбурге

📌 04:40 – Насколько вырастет цена каждого дома

📌 06:20 – Флиппинг (плюсы и минусы)

📌 09:05 – Как банк оплачивает ремонт дома

📌 10:50 – Расчёт по флиппингу

ПРИМЕР кейса по флиппингу - смотреть

В этом видео вы узнаете:

📌 00:00 – Где взять деньги для инвестиций.

📌 03:53 – Первые сделки Игоря: как он договаривался на рассрочку от продавца.

📌 04:40 – Привлечение капитала через банк.

📌 05:09 – Как брать деньги у родственников под процент: как не испортить отношения.

📌 06:50 – Привлечение инвесторов в проект.

📌 07:40 – Плюсы и минусы работы с инвесторами: когда это выгодно, какие выплаты.

📌 13:40 – Самая лучшая подушка для сна, это подушка безопасности.

В этом видео:

📌 01:25 – Как работает ипотека в США: ключевые принципы и отличия от других стран.

📌 02:40 – Почему проверенным компаниям охотно дают кредиты: факторы доверия для банков.

📌 06:40 – Что такое перефинансирование объекта: какие выгоды это даёт инвестору, практические расчеты.

📌 08:00 – Fix & Flip: что такое строительный mortgage

📌 08:40 – Hard Money Loan: больше информации

В этом видео:

📌 03:10 – Как оценить доходность объекта? Разбираем ROI, капитализацию, окупаемость аренды.

📌 07:00 – Какие факторы учитывают опытные инвесторы?

📌 08:53 – Методы анализа районов. Что смотреть: школы, уровень преступности, экономику, инфраструктуру.

📌 11:55 - Как найти «идеальный» объект для покупки?

📌 13:42 – Как мы покупаем дома на аукционах?

В этом видео:

📌 00:00 – Вступление. Почему важно правильно планировать ремонт и управление недвижимостью?

📌 01:20 – Как оценить стоимость и сроки ремонта. Основные факторы, влияющие на бюджет и время.

📌 04:45 – Работа с подрядчиками. Как найти хороших специалистов, основные ошибки и способы их избежать.

📌 15:40 – Взаимодействие с арендаторами. Как избежать проблем и выстраивать долгосрочные отношения.

📌 17:24 – Как работает наша управляющая компания. Примеры и реальные кейсы.

В этом видео:

📌 00:00 – Основные риски в недвижимости и как их избежать

📌 03:53 – Юридические аспекты: оформление сделок, налоги, защита прав

📌 11:41 – Страхование объектов недвижимости

В этом видео:

📌00:00 – Зачем инвестору уметь управлять арендой

📌02:45 – Как аренда влияет на доходность объекта

📌05:10 – Стоит ли отдавать дом в управление

📌07:30 – Как выбрать надёжных арендаторов

📌10:15 – Где искать арендаторов, как проверять бэкграунд📌13:05 – Как оформлять договор, автоматизация и штрафы📌15:40 – Что делать при просрочке платежей

📌18:05 – Долгосрочная аренда: плюсы и минусы

📌20:00 – Краткосрочная аренда: плюсы, минусы,

📌21:50 – Выводы и рекомендации по выбору объекта под аренду

В этом видео:

📌00:00 – Зачем инвестору партнерство

📌01:25 – Виды партнерства: долевое участие, займ, управление

📌03:40 – Как найти надежного партнера: критерии и подходы

📌06:05 – Разделение доходов: кто, за что и сколько получает

📌08:15 – Ответственность сторон: юридическая и финансовая

📌10:10 – Как избежать конфликтов и защитить интересы

📌11:50 – С кем стоит входить в сделки и как выстраивать отношения

В этом видео:

📌00:40 – Юридические особенности владения недвижимостью для иностранцев

📌03:50 – История Игоря: как он покупал первые дома в Питтсбурге, с какими трудностями столкнулся

📌06:30 – Советы и выводы: как оформить сделки безопасно и грамотно

В этом видео:

📌01:10 – Как иностранцам владеть недвижимостью в США

📌03:40 – Формы собственности

📌06:00 – Налоги на недвижимость и как снизить налоговую нагрузку

📌08:25 – История Игоря: как он покупал первые дома

📌13:30 – Выводы: рекомендации по оформлению собственности и налогам