Узнайте, как заработать на американской недвижимости
Получите бесплатный расчет будущей прибыли и пошаговую схему
заработка на надежном растущем активе!
заработка на надежном растущем активе!
5+
лет уже на рынке
45 +
объектов в управлении
25 +
инвесторов
О компании
Основатель Penninvest Игорь Свечин - о том, как клиенты зарабатывают вместе с нами
Почему мы?
6 причин, благодаря которым вы гарантируете себе максимальную прибыль с нами
Минимальный порог входа
Наша команда предложит Вам разные варианты инвестиций в недвижимость, в том числе с минимальным порогом входа
Двойная прибыль
Мы инвестируем в недооцененные объекты с перспективой роста, за счет чего вы зарабатываете не только на аренде, но и на росте стоимости самого объекта
Эксперты по локальному рынку
Наша команда проживает в США и лично оценивает и проверяет каждый объект
Все под ключ на месте
Обеспечиваем для Вас на месте сервис под ключ, от выбора, проверки и ремонта объекта до поиска арендаторов, обслуживания и уборки дома
Заработали более $1.000.000
Наша команда успешно управляет более 45 объектами и заработала для наших инвесторов более $1.000.000
Обеспечим прозрачность дохода
Поможем не только создать источник дохода, но и сделать его полностью легальным. Весь доход наших инвесторов декларируется в США, и с него автоматически уплачиваются налоги
Обслуживание и сдача в аренду
После сделки мы по запросу предоставляем смету и производим необходимые ремонтные работы. Есть объекты где нужен капитальный ремонт, а есть такие где уже живут арендаторы и ремонт не нужен.
Ищем платежеспособных арендаторов и согласовываем кандидатов с Вами. После подтверждения подписываем договор и заселяем арендаторов.
На протяжении всего срока сдачи дома в аренду мы обслуживаем дом. Устраняем необходимые неполадки, делаем косметический ремонт при необходимости и согласованности с Вами. Инвестор регулярно получает арендную плату и мы со своей стороны всегда на связи.
Шаг 1
Шаг 2
Шаг 3
3
4
Получение дохода и отчетность
При необходимости мы помогаем с продажей дома, и с помощью нашего подхода мы помогаем продать дом по самой выгодной стоимости.
Получайте пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду и ежемесячную отчетность по управлению вашей недвижимостью.
Шаг 1
Шаг 2
Шаг 1
Шаг 2
Мы помогаем выбрать объект недвижимости под Ваши критерии и сумму которую Вы готовы инвестировать.
После утверждения объекта инвестором мы подписываем договор и начинаем проверку объекта на возможные задолженности и обременения.
Мы подготавливаем необходимые документы для оформления сделки, для этого предварительно мы помогаем инвестору открыть на свое имя компанию в США и счёт.Открытие компании в Америке происходит быстро в течении нескольких дней. Сделку проводим в американской Title company. И инвестор. получает право собственности на объект.
Оформление документов
Выбор варианта инвестиции
1
2
Как это работает?
Всего несколько шагов к вашей успешной инвестиции и первой прибыли
Отзывы наших клиентов
Вопрос / Ответ
Мы собрали частые вопросы и ответы на них в одном месте
После обращения к нам инвестора наш менеджер подбирает ему по заданным критериям район и точный адрес недвижимости. Если есть согласие от инвестора, мы полность проверяем дом и готовим предварительный договор купли-продажи. Передаем этот договор в компанию, которая проверяет досконально дом: налоги, долги и выдает страховку (на основании которой Вы потом сможете предъявить претензии). После проверки дом записывается на имя владельца.
После оформления мы этот дом сдаем в аренду, Если нужно сделать ремонт, мы помогаем найти людей, которые будут делать ремонт под нашим наблюдением. После ремонта Вы решаете, что делать с домом: сдавать его в аренду несколько лет и потом продавать, или не продавать совсем.Нам важно, чтобы инвестор зарабатывал.
Если бы не было интереса, мы бы не существовали. От аренды дома мы получаем 10%. От продажи 5-7%. При продаже именно продавец платит %, а не покупатель при покупке. Наша задача привести, больше инвесторов - тогда компания будет расти. Если инвестору нравится с нами работать и он получает дивиденды, то он заинтересован накопить деньги и инвестировать еще. Некоторые наши инвесторы имеют в собственности уже по 2-3 дома.
Компания, но не наша, а Ваша. При оформлении мы помогаем открыть на Ваше имя компанию, которая в дальнейшем будет являться собственником недвижимости. Т.е. Вы являетесь хозяином компании, а компания является владельцем дома.
Наша компания дает возможность инвесторам начать инвестировать с небольших сумм и выгодно вложить свои деньги получая высокий возврат на вложенные инвестиции. Один из вариантов инвестирования, это получение прибыли от арендного потока.
Как это происходит? Вы вкладываете любую сумму от 5 тыс$ и выше и получаете рентабельность от 12-13% годовых в долларах США на свой счёт.
Как Вы понимаете это очень высокий возврат на вложенные деньги, так как в большинстве стран этот возврат составляет в районе 3-6%.
Вы вкладываете деньги под залог части определённого дома.
Подписываете с нами договор, где указывается доля, реквизиты компании, адрес дома в который Вы вкладываете, и другие условия, которые мы с Вами утвердим.
Срок договора действителен пока мы не продадим этот дом.
Этот вариант инвестирования имеет ряд преимуществ:
В договоре прописывается пункт, что продажа дома возможно при условии выплаты всех дивидендов/возврата инвестиций.
Как это происходит? Вы вкладываете любую сумму от 5 тыс$ и выше и получаете рентабельность от 12-13% годовых в долларах США на свой счёт.
Как Вы понимаете это очень высокий возврат на вложенные деньги, так как в большинстве стран этот возврат составляет в районе 3-6%.
Вы вкладываете деньги под залог части определённого дома.
Подписываете с нами договор, где указывается доля, реквизиты компании, адрес дома в который Вы вкладываете, и другие условия, которые мы с Вами утвердим.
Срок договора действителен пока мы не продадим этот дом.
Этот вариант инвестирования имеет ряд преимуществ:
- выплаты процентов Вы сможете получать вне зависимости от того сдается дом в аренду или нет;
- вы не участвуете в ремонтах , и других организационных вопросах касающихся обслуживания дома;
- все налоговые обязательства по дому на нашей компании.
- также, Вы имеете возможность не выводить деньги, а каждые три месяца реинвестировать и соответственно увеличивать доход.
В договоре прописывается пункт, что продажа дома возможно при условии выплаты всех дивидендов/возврата инвестиций.
Мы - компания по управлению недвижимостью. Занимается поиском привлекательных и выгодных для инвестиций объектов недооцененной недвижимости в США. Помогаем нашим клиентам инвестировать в данные объекты с рентабельностью от 15% годовых.
Арендаторов мы сразу ищем. Как находим тогда подписываем контракт на управление. Мы стараемся их быстро найти, чтобы инвестор уже начал получать доход.
Мы берем 10% от арендной платы за управление домом. А пока арендаторов нет, то соответственно ничего не платите.
Арендаторы при въезде платят три арендных месячных плати, первую за первый месяц проживания, вторую риэлторские , третья - security deposit. (страховочные).
Мы берем 10% от арендной платы за управление домом. А пока арендаторов нет, то соответственно ничего не платите.
Арендаторы при въезде платят три арендных месячных плати, первую за первый месяц проживания, вторую риэлторские , третья - security deposit. (страховочные).
Мы откроем для вас счёт (карточку) в Америке. И Вы сможете ее пользоваться.
Налоги вы платите в Америке, но т.к.мы перед покупкой дома оформляем на ваше имя компанию, то налоги значительно меньше. При покупке дома: 0,5-1% от стоимости дома. И каждый квартал: зависит от стоимости дома.
Для инвесторов есть возможность получить инвестиционную визу. В зависимости от суммы инвестиций и гражданства инвестора, есть разные визы. Более детально рассказываем о визах на бесплатной консультации.
Наша управленческая компания совершает ремонтные работы в доме по запросу инвесторов/арендодателей.
В случае какой-то поломки в доме, на локацию выезжает штатный мастер. Его задача оценить уровень поломки. В случае если поломка незначительная и решается в течение 30 минут, не требует дополнительно бюджета на закупку новых материалов, то такой визит мастера в дом для вас будет бесплатный.
В случае если поломка требует новых деталей, то мастер оценивает стоимость детали, где ее можно купить, какая стоимость установки ( 1 час работы мастера 40 у.е.). Детальная смета со всеми затратами - утверждается с инвестором. И только после этого мастер устраняет проблему. Оплату за ремонт можно согласовать в счет арендной платы за дом.
В случае какой-то поломки в доме, на локацию выезжает штатный мастер. Его задача оценить уровень поломки. В случае если поломка незначительная и решается в течение 30 минут, не требует дополнительно бюджета на закупку новых материалов, то такой визит мастера в дом для вас будет бесплатный.
В случае если поломка требует новых деталей, то мастер оценивает стоимость детали, где ее можно купить, какая стоимость установки ( 1 час работы мастера 40 у.е.). Детальная смета со всеми затратами - утверждается с инвестором. И только после этого мастер устраняет проблему. Оплату за ремонт можно согласовать в счет арендной платы за дом.
На сегодняшний день недвижимость в Питтсбурге недооценена в 2-3 раза по сравнению остальной Америкой. Например, дом в Питтсбурге, который сейчас стоит 70 000$, в следующем году может подорожать в 1,5-2 раза! Этот регион очень стремительно развивается. Цены на дома здесь будут подниматься еще ни один год, но в ближайший период это будет особенно интенсивно.
Хотите безопасно зарабатывать
на недвижимости в США?
на недвижимости в США?
Заполните форму и получите бесплатный расчет прибыли прямо сейчас
Безопасные инвестиции в недвижимость США под ключ
Меню
Контакты
info@penninvest-group.com
+1 (267) 990 5770
5831 Forward ave #1074 Pittsburgh, PA 15217
© 2022 PENNINVEST COMPANY
