команда Penninvest:
1. Покупает первый дом;
2. Ремонтирует его;
3. Находит арендаторов;
4. Проводит оценку с банком;
5. Оформляет рефинансирование;
6. Получаем деньги от банка и покупаем следующий дом, расширяя ваш портфель.
Один такой цикл занимает максимум 6 месяцев.
После получения рефинансирования, Penninvest открывает LLC под этот дом, переводит владение дома под LLC и вписывает инвестора как соучредителя с долей, соответствующей его % во владении домом. LLC создаётся на этом этапе для получения выгодных условий от банка за счет кредитной истории Penninvest.
Как только образуется cash flow с аренды дома, Penninvest начинает дистрибуцию средств инвестору после оплаты расходов на ипотеку, налоги и содержание.
Инвестор имеет право полностью вернуть свои деньги с % по условиям, прописанным в инвестиционном контракте.